北京楼市8月简报
2026-01-06 08:20:58 [热点] 来源：赣州市某某电子商务销售部
8月份，北京报北京二手住宅网签14363套，楼市环比7月的月简临沂市某某机床铸造维修站15575套，下降7.78%，北京报同比去年7月，楼市上涨31.05%，月简8月二手房实际成交量环比7月，北京报下降大概10%-15%，楼市二手房库存下降约1600套，月简8月新房住宅网签5308套，北京报环比7月的楼市4092套，上升29.72%，月简新房住宅库存下降3051套。北京报临沂市某某机床铸造维修站房价没有详细数据，楼市结合所接触到的月简数据样本，我的感觉是：部分老旧、低品质房屋还在阴跌，好小区价格坚挺，少数小区和板块有反弹迹象，总体价格趋稳。
从网签数据看，市场还是比较稳的，传统淡季7-8月能有如此表现，还是可以的。库存依然保持着小幅下降的格局，供给端压力减弱，对房价企稳有着积极的作用，房主继续降价的意愿减弱，买方大多数依然还是在等着降价，成交量下滑也就在情理之中了。
在库存依旧高企，成交量比较平稳的情况下，总会有一些着急卖房的房主大幅降价卖房，比最近的成交价低5%-10%都能接受，这样的房子大部分都有这样或那样的问题，能接受的购房人不多，只能低价出售，一旦成交，大概率会拉低小区均价，进而影响以后的成交，这样的事情时有发生，不着急卖房，有时并不能成为卖高价的理由。
8月周度成交量已经企稳，9月美国降息概率很大，会改变一些人的预期，从历史数据看，9月成交量大概率是要好过8月，因此从市场的短期格局来看，九月成交量进一步下跌的可能性不大，价格走出低位震荡的区间很难，金九成色如何，还需要市场来检验，市场最差的时候也许已经过去。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
(责任编辑：热门资讯)
肯尼亚首都一建筑倒塌 已致至少1人受伤
黎南部多地区发生激战 黎真主党称摧毁6辆以军坦克
又到银杏最美时
定了！市教委：96个上海市学生艺术团分团（2025推荐文章
-
全国人大常委会会议12月27日表决通过新修订的民用航空法，自2026年7月1日起施行。 民用航空法是规范民用航空活动的基础性法律，旨在维护国家的领空主权和民用航空权利，保障民用航空活动安全、有序
...[详细]
-
2024国际乒联世青赛：国乒收获U19男团、U15男女团三项冠军
来源：直播吧 直播吧11月25日讯 2024年国际乒联世青赛U19和U15团体赛均落下帷幕，中国乒乓球队收获U19男团、U15男团、U15女团三项冠军。 U19男团决赛：中国3-0波兰 黄友
...[详细]
-
据台湾气象部门报道，24日1时19分，花莲县万荣乡发生规模4.5级地震，震中位于花莲县西南方37.4公里处，震源深度6.9公里，属于极浅层地震。 当天凌晨2时16分，台南市下营区发生规模3.9级
...[详细]
-
消息人士曝光了华为P70和华为P70Art的渲染图，这两款手机在设计上有较大区别，尤其是摄像头区域，华为P70标准版是比较标准的三角形造型，华为P70Art则是不规则的几何造型。从渲染图来看，华为P7
...[详细]
-
来源：中国基金报 【导读】中国建设银行河南省分行原党委书记、行长石永拴接受纪律审查和监察调查 中国基金报记者李智 金融反腐又有新进展。 12月31日，据中央纪委国家监委驻中国建设银行纪检监
...[详细]
-
△贝鲁特资料图） 当地时间24日晚，以色列国防军发布声明称，稍早前，以军根据情报对位于黎巴嫩首都贝鲁特南郊的12处黎真主党指挥中心展开空袭，这些目标包括黎真主党情报部门、岸防部队以及负责从伊朗通过
...[详细]
-
一降温就手脚冰凉，尤其是女性，就算穿厚鞋袜、盖厚被子也捂不暖。广东省中医院慢性疾病管理科副主任吴一帆在接受人民网采访时表示，这可能不单单是因为天气寒冷或是保暖不够，这与体内阳气不足、不能温煦身体，或者
...[详细]
-
中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司消息，11月29日，新疆铁路部门将在库尔勒至哈密、哈密至库尔勒间加开“复兴号”动力集中动车组旅客列车，首次实现新疆南疆与东疆之间的“复兴号”列车贯通开行。央视新闻）
...[详细]
-
新华社北京12月27日电记者胡喆）记者27日从中国科学院空间应用工程与技术中心获悉，随神舟二十一号载人飞船上行的4只实验小鼠中，1只雌鼠在返回地面后受孕，于12月10日凌晨6时许成功分娩，顺利产下
...[详细]
-
近日，中国海警局北海分局直属第六局所属石山舰在黄海中部海域执行巡航任务时，成功查缉一艘暴力抗法的违规作业渔船，现场抓获违法嫌疑人17名。 11月16日10时许，石山舰在巡航过程中，发现一艘形迹可
...[详细]
热点阅读
